Генеральный план Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края разработан ООО «Проектный институт территориального планирования» в соответствии с муниципальным контрактом от 22 января 2009 г. № 6 и заданием на разработку генерального плана Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края. Генеральный план сельского поселения является градостроительным документом, определяющим основные идеи развития поселения на ближайшие 20 лет, долгосрочные перспективы планировочной организации территории, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий, долгосрочные перспективы планировочной организации селитебных территорий, производственных зон, зоны отдыха.

Необходимость разработки градостроительной документации возникла в связи с введением в действие с 29.12.2004 г. Градостроительного кодекса Российской Федерации, коренным образом изменившего принципиальных подход в решении вопросов юридического, экономического и социального характера и являющегося комплексным законодательным актом, регулирующим общественные отношения в сфере территориального планирования, градостроительного регулирования, проектирования и собственно строительства.

Основанием для разработки настоящего генерального плана является задание на разработку генерального плана Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края.

Генеральный план на современном этапе является документом, определяющим устойчивое развитие территорий при осуществлении градостроительной деятельности с обеспечением безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека с ограничением негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и с обеспечением охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений. Утвержденный проект генерального плана может быть использован в качестве основы для создания территориального градостроительного кадастра, банка данных для разработки всех последующих градостроительных программ развития сельского поселения.

Генеральным планом максимально учтены существующая застройка, инженерно-транспортная и зеленая структуры поселения, наличие памятников историко-культурного наследия. Для обоснования решений выполнен детальный анализ существующего положения всех функциональных систем в виде анкетирования производственных предприятий, объектов социальной инфраструктуры, жилого фонда и предприятий культурно-бытового обслуживания. Выявлены территориальные ресурсы для развития сельского поселения, прослежены демографические процессы, увеличения численности населения за счет внешней миграции и естественного прироста населения.

Проектирование осуществлялось в соответствии с положениями и требованиями:
- Градостроительного кодекса Российской Федерации от 24.12.2004 г.;
- Земельного кодекса Российской Федерации;
- СНиПа 2.07.01. – 89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- санитарных, противопожарных и других норм проектирования.

Генеральный план Некрасовского сельского поселения разработан на топографической съемке М 1:25000. ст. Некрасовская разработано на топографической съемке М 1:5000, выполненной ФГУ «Росземкадастрсъемка» -ВИСХАГИ в 2009 году.

В работе использованы раннее выполненные работы:
- Технический отчет по составлению схематической карты инженерно-геологического районирования, масштаба 1:25000, в составе проекта -«Схема территориального планирования территории муниципального образования Усть-Лабинский район Краснодарского», выполненный ООО «ГеоАрхСтройПроект» в 2008 г;
- Раздел «Охрана историко-культурного наследия» в составе проекта «Генеральный план Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края», выполненный ОАО «Наследие Кубани» в 2009г.

Генеральный план является моделью развития поселения на ближайший период (до 2030 г.) и решает преимущественно вопросы его территориального развития. Для непосредственного осуществления строительства необходима разработка проектов планировки, проектов застройки отдельных кварталов, рабочих проектов отдельных объектов с проведением комплекса необходимых инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий.

Цель работы – создание действенного инструмента управления развитием территории Некрасовского сельского поселения в соответствии с федеральным и региональным законодательством.

Основные задачи работы:
- выявление проблем градостроительного развития территории Некрасовского сельского поселения и определение условий их решения;
- определение целей и задач территориального планирования, обеспечивающих устойчивое развитие сельского поселения;
- разработка схемы функционального зонирования в соответствии с направлениями социально-экономического развития и учетом градостроительных ограничений;
- определение перечня объектов местного значения и установление зон их размещения с целью создания благоприятных условий жизни и деятельности населения;
- создание электронного генерального плана в качестве ресурса ИСОГД на основе новейших компьютерных технологий.

Проект генерального плана выполнен на срок первой очереди строительства – 2020 год, расчетный срок – 2030 год и на перспективу до 2045 года.